Asuntos Estratégicos Info del área

Permiso de Ampliación

El trámite se debe realizar cuando se quiera ejecutar una obra que añada metros cuadrados a una obra existente aprobada, ya sea de una vivienda unifamiliar o multifamiliar, o de un establecimiento comercial, industrial o de otros servicios, siempre y cuando esta adición sea reglamentaria.

Los requisitos de este trámite corresponden a las normativas Código de Ordenamiento Urbano , Codigo de Edificación , Ordenanza fiscal y Ordenanza Impositiva

Enviar trámite

Guardar trámite

Requisitos para iniciar el trámite

  • Referencia Parcelaria aprobada
  • Plano de mensura aprobado: en caso el caso de poseer un terreno que haya sufrido una subdivisión o unificación de parcelas se deberá tramitar primero el trámite de Visado de Planos de Mensura (requisito del trámite de referencias parcelarias)
  • Escritura (requisito del trámite de referencias parcelarias)
  • Definir un profesional responsable (ver trámite de Registro de Profesional)
  • Permiso de demolición
  • Plano de antecedentes (último plano de obra aprobado en la parcela) aprobado por plataforma que se obtiene a través del trámite de Solicitud de Copia de Plano , o certificado físicamente por la Dirección de Planeamiento Urbano y escaneado a PDF.
  • Datos catastrales de la parcela (N° de cuenta del lote, circunscripción, sección, manzana, fracción, parcela)
  • DNI, LC, LE del apoderado
  • Constancia de CUIL del apoderado
  • Plano de Ampliación. Ver Guía Orientativa para la confección de Plano Municipal
  • El trámite debe ser iniciado siempre por el propietario de la parcela. Una vez iniciado el trámite con el usuario del propietario, existe la posibilidad de designar a otro usuario como gestor para que continúe la tramitación. Para más información, consultar el Manual de Usuario que se encuentra al inicio de la plataforma digital de la Dirección de Planeamiento Urbano

Pasos a seguir para realizar el trámite

  1. Enviar un mail a consultasdgoutresdefebrero.gov.ar con el asunto “Alta plataforma” indicando nombre, CUIT y mail de contacto para obtener acceso a la plataforma de trámites de la Dirección de Planeamiento Urbano.
  2. Iniciar el trámite de "Permiso de Ampliación"
  3. Completar la información y la documentación requerida al inicio del trámite.

Requisitos para finalizar el trámite

  • Pagar el costo del trámite y enviar el comprobante cuando sea requerido por la Municipalidad. Trámite de Permiso de Ampliación
  • Cuando se verifique que el proyecto se adecúe al Código de Ordenamiento Urbano, se enviará el Certificado Urbanístico aprobado y se solicitará al vecino presentarse en la Dirección de Planeamiento Urbano con la documentación impresa. Juan Bautista Alberdi 4840, 3° piso
  • Pagar el costo del certificado urbanístico y enviar el comprobante cuando sea requerido por la Municipalidad. Certificado Urbanístico de Permiso de Ampliación
  • Enviar documentación adicional: cálculo estructural, y plano y contrato profesional visados por el Colegio Profesional.
  • Pagar los derechos de construcción, el vallado de obra (si supera la línea municipal), el exceso de densidad, y la plusvalía urbana, cuando se requiera.
  • Cuando se verifique que el proyecto se adecúe al Código de Edificación, se otorgará el permiso de ampliación que habilita su inicio, y se deberá concurrir a la municipalidad con el plano aprobado impreso y dos copias para su certificación por la Dirección de Planeamiento Urbano. Juan Bautista Alberdi 4840, 3° piso

Observaciones importantes

  • Cuando el proyecto esté aprobado, se generará un registro digital de obra nueva aprobado, que tendrá adjunto el Plano de Ampliación Aprobado final. A partir de este momento, la obra puede iniciarse.
  • Si el proyecto sufre modificaciones, sustancialmente diferentes al Plano Aprobado final que figura en el registro digital, deberá realizarse un trámite de Plano Conforme a Obra
  • Por último, una vez finalizada la obra, se deberá realizar un trámite de Final de Obra
  • Si la obra fue realizada sin obtener el permiso correspondiente, se considera obra subsistente y debe realizar el trámite de Subsistencia – Modificación de Croquis o de Subsistencia – Regularización de Obra
  • Todos los trámites relacionados (el permiso de obra, el permiso de demolición, el visado de planos de mensura, la solicitud de copia de plano, las referencias parcelarias, y eventualmente el plano conforme a obra y el final de obra) deben ser realizados por el mismo usuario en la plataforma.
Última actualización: 05/01/2022

¿Te resultó útil esta información?

Si No

Trámite en línea

Costos

  • Trámite de Permiso de Ampliación $1.000,00
  • Certificado Urbanístico de Permiso de Ampliación $1.200,00
Pagar ahora

¿No encontraste lo que estabas buscando?

Navegar el sitio Contactos